一、基本情况
地块名称：龙华区民治街道深国际华南物流园土地整备利益统筹项目02地块
占地面积：150956你好好非美女购买果篮上面两个美兰就欧姆龙曼弗雷德么.54平方米
地理位置：广东省深圳市龙华区民治街道民新街道民新社区民康路1号华南国际物流园
土地使用权人：深圳市深国际华南物流有限公司
地块土地利用现状：物流仓储用地（W）
未来规划：教育设施用地G1C5、二类居住用地R2
土壤污染状况初步调查单位：广东新泓环境科技有限公司
调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2023年7～8月，本调查地块历史和现状均不涉及任何工业企业生产活动。地块当前全部建（构）筑物暂未拆除，北侧区域为驾校及奥特莱斯购物中心；东侧区域为龙华名车广场；中部区域为电动汽车充电站、篮球场、自助洗车广场及接驳办公室的部分区域；南侧为圆通速递、四号仓库（圆通速递深圳转运中心）、六号仓库（德邦物流龙华华南国际物流园营业部）的部分区域；西侧为集装箱堆场及观澜海关部分区域。1999年前，地块及周边区域为山林地、农田、道路、居民区及水塘等，2000年，因建设开发需要，地块原山林地被削除平整为空地，地块整体为华南国际物流中心施工地，地块东侧为停车场及办公区，主要为华南物流筹建办公区及招商引资商务区，西侧及北侧开始修建集装箱堆场；2004年—2010年，地块内陆续开始修建华南物流服务办公楼、中港接驳站、物流仓库及海关等；2011年，地块东侧原停车场及办公区被拆除为空地，开始修建交易展示中心及十号仓库；2013年，交易展示中心入驻奥特莱斯购物中心，十号仓库入驻龙华名车广场；2016年中港接驳站改为圆通快递；2020年中部修建电动汽车充电站，北侧修建驾校，西北侧原华南物流服务办公楼改为观澜海关，为原海关搬迁新址；2022年，电动汽车充电桩进行了扩建，并修建一处自助洗车广场及篮球场，之后用地情况未再发生改变。
根据第一阶段污染识别结果：
（1）本次调查地块历史和现状均不涉及任何工业企业活动。地块2000年因建设开发需要，将原山林地削除平整为空地，在平整过程中场地内部实现了土方平衡，不存在外来土方回填，无明显污染痕迹；
（2）地块①及地块②作为停车场使用期间，地块仅用于停放车辆，地块内均为完整硬化地面，防渗情况良好，没有进行过工业活动，不涉及工业污染。
地块①作为奥特莱斯购物中心使用期间，主要入驻小型百货、家电、商业餐饮、精品超市、服装零售等。
地块②作为龙华名车广场使用期间，主要作为汽车展厅与销售服务、车辆维修保养（3F和4F）以及体育场所使用，车辆维修保养所涉及的有毒有害的原辅材料主要为机油、汽油及刹车油，在实际使用过程中用量较少，且存放在3F和4F的危废暂存间内，且有防腐防渗措施，定期由有资质单位进行处置。对本区域的土壤和地下水存在污染迁移的可能性极小。
（3）地块③、地块④及地块⑨主要作为物流仓库使用，仓库存储货物主要为服装、塑料和电器等轻工类产品，不涉及有毒、有害物质及危险品的存储。厂房内硬化条件较好，地块内未发现污染源和污染、腐蚀痕迹，整个地块无恶臭、化学品味道和刺激性气味。
（4）地块⑤作为停车场及驾校使用期间，停车场仅用于停放车辆，地块内均为完整硬化地面，防渗情况良好，没有进行过工业活动，不涉及工业污染。驾校由练车空地和办公区组成，主要提供机动车驾驶员培训服务，区域场地开阔，路面及练车场均为水泥硬化路面（60cm）。
（5）地块⑥曾作为华南物流服务办公楼，现为观澜海关；地块⑧为华南物流客服中心，均为办公场所。
（6）地块⑦作为集装箱堆场使用期间，主要从事集装箱贸易和租赁、仓储、搬运等活动。集装箱装运和堆放的货物包括服装、塑料和电器等轻工类产品（丙二类），未曾存放过危险化学品和危险废物。作为充电站使用期间，主要为新能源汽车快速充电。作为自助汽车广场使用期间，主要从事自助洗车服务，所使用的清洁泡沫液为中性环保高泡洗衣液，采用温和清洁杀菌原料制成。该自助洗车场地面为架空的格栅，方便收集洗车废水和泥。
本次调查地块现有仓库存储货物主要为服装、塑料和电器等轻工类产品，不涉及有毒、有害物质及危险品的存储；地块内不存在地上或地下管槽、储罐和污水处理站；不存在曾发生泄漏或污染事故的区域；地块内未发现污染源和污染、腐蚀痕迹，整个地块无恶臭、化学品味道和刺激性气味。地块历史和现状均不涉及任何工业企业活动。且整个地块内硬化条件较好，因此本地块内当前和历史上均无潜在污染源。
本地块周边主要为道路、物流仓库等，周边50米范围历史与当前均不涉及工业企业生产。周边地块在历史使用过程中未发生过环境污染事故。因此周边区域对本地块产生的污染的可能性较小。
三、初步调查结论
通过对第一阶段信息调查结果分析，本次调查认为地块土壤环境状况可接受，地块为非污染地块，不需要开展下一步布点采样工作、土壤污染状况详细调查和风险评估工作，建议结束土壤污染状况调查工作。
